10月14日下午，2008中国房产•家居新趋势高峰论坛在上海国际会议中心隆重举行，搜房网记者在峰会论坛现场对著名经济学家郎咸平进行了专访，以下为访谈实录：
【搜房网】：郎教授您好，非常感谢您接受我们搜房网的专访。今天峰会主题是2008年房产家居新趋势，您如何看待2008年中国房地产家居市场的发展前景?
著名经济学院郎咸平接受搜房网记者专访
【郎咸平】：在去年的时候我就谈过我的观点，并把这个观点写成了一篇文章—中国经济的八大危机，这篇文章中我把08年发生危机的路径披露得非常清楚。但是很不幸这一切都像我所预测的一样在进行着。我在这里想告诉各位网友，你们在去年所看到的楼市泡沫和股市泡沫本身并不是说经济更繁荣、老百姓更富裕，而是它的本质意义就是制造业的回光返照。我们发现制造业从前年开始一直到去年，它的投资环境在急速的恶化，因此很多投资者不干了，拿出来炒楼、炒股去了。
【搜房网】：那对于房地产家居业呢?
【郎咸平】：制造业本身的利润就比较低，而且整个过程很复杂，应该说受到的冲击是受最大的，家居制造业要特别受到观察，09年将面临巨大的考验。
【搜房网】：家居制造业的利润是非常低的，那你觉得要通过什么途径来实现转型?
【郎咸平】：现在已经来不及了，2000年还可以。现在制造业在资金极度匮乏下，做什么转型都是不大可能的，所以大家的思维要做转化，能够在这时候不被淘汰就不错了。因此大家思考的问题是如何渡过难关，因此对于不需要的投资尽量不要投，要多积累现金，尽量降低负债，至于你刚才说做什么整合那是长期需要做的事情，需要领头羊来做，一般性的企业还不需要考虑这个问题，最重要的问题是如何来大量的积累现金渡过难关。
【搜房网】：当今，楼市、股市受到双重的毁灭性打击，作为房产下游的家居制造业也受到了严重的影响，以陶瓷业为例，佛山最高峰期曾达到了10000多条陶瓷生产线，而现在所留下的不过1000条，您认为“中国经济的寒冬”到来了么?仅就家居制业来讲，这种衰落的走势还会持续多久?
【郎咸平】：继续衰落持续下去是肯定的。如果是家居制造业感到日子难过的话，我告诉你世界经济危机还没有冲击到我们，还没有开始冲击，目前只是国内经济问题所造成的打击，如果再加上未来几个月之内造成的金融危机那更不可想象了。
【搜房网】：关于制造业产业链，您曾提出过一个“6+1”的观点，对于家居制造业来说，同样存在这样的国际分工。比如说，咱们中国是一个最大的家具出口大国，但这些出口家具企业中90%都是在做OEM，究竟是什么原因导致中国的制造业处于产业链的最低端呢?
【郎咸平】：制造这部分的价值是最低的，如果从所谓的“阴谋论”这个角度去思考，经济刚发展的时候是把价值最低的制造放在中国，他们掌握的部分是利润最高的，让我们中国在这里制造，破坏劳动力，破坏环境，这就是所谓的国际分工，实际上我们从一开始定位是错位的，但是现在要转换回来是很难的。在家居业来看，你只是制造，你根本没有定价权，定价权掌握在大物流的环境，他是掌握定价权的，这时候你就需要承担所有的问题，这就是家居为什么这么难做的原因。
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