今年4月初凯欣豪园•御苑的隆重开盘，一批精致的全装修房亦随之浮出水面，珍稀地段加上经典楼盘，无一不展示着“御苑”华丽的身份，预售均价为33000元也没让众人望而却步。据悉，虽然沪上房价一季度波动较大，但是高档住宅小区的全装修房销售丝毫不受影响。
沪上全装修房热销
据有关媒体报道，凯欣豪园•御苑开盘推出仅455套全装修房，第二天该项目预定及签约套数就已超过90套。据凯欣豪园•御苑的销售小姐介绍，这批“简单装修”的全装修房造价高达2000元每平，全部采用的西门子的电器、科勒的卫浴等高端产品。如此高端产品组合无疑又为楼盘价格提升了一个档次。据了解，购买凯欣豪园一期房源中，港澳台买家约占四成。不过，由于限外政策等调控因素的影响，港澳人士在内地购房亦受到更多限制，以凯欣豪园目前的销售情况来看，仍是本地买家为主力。
从目前住宅产业化发展来看，国内房地产商知名企业万科走在最前端，而一些知名的香港房地产开发商也善于把香港的一些知名室内设计公司引进为他们做全装修房设计。如和记黄埔地产开发的御翠豪庭也是由香港设计师完成的室内设计，奢华装修造价同样不菲，售价高达4-5万每平号称“天价楼盘”，去年8月开盘早已售罄。
软装设计将凸显个性化
早在上世纪90年代中期便已经由政府开始推动起步，全装修房也受到人们的日益关注。根据国家住宅产业化政策指导，全装修房的装修设计在住宅设计的前期就已开始介入，依靠专业室内设计与建筑设计的一致性保证住宅装修后良好的使用功能、健康舒适的人居环境，全装修的工程质量在先期就由工业化的产品生产做出了充分的保证。全装修完成的是由房产开发商按业主要求所提供的不同档次的统一标准的硬装修（基本设施），但是现在全装修房普遍定位较高，软装配套不完善。
商品住宅装修一次性到位，可以提升工程品质，避免了一些不必要的浪费，降低了居民的居住成本，其推出的菜单式全装修房也受到普遍认可。全筑装饰设计的设计师沈波告诉记者，一次性装修利大于弊，可以很大程度上保护房屋结构，保证装修质量，并且节能环保，避免装修施工给人们生活带来的噪音污染、粉尘污染。
但是，全装修房一旦全面推进，不少购买者担心个性化的家装难以实现，就此，沈波介绍说：“一旦中国住宅产业化成熟，室内设计公司的家装设计恐怕就要向软装设计靠拢，并不是说标准化住宅就不会个性化，个性化的表现可以通过软装设计达到变幻丰富，局部的细节完全可以产生亮点。”
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