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外行照样督导内行 监理也能无师自通

“荣欣”教你当“监工”

http://www.jiatx.com/ 家天下 2008年03月28日 10:40 新民晚报   点击:1146
[提要]为印证整个装潢施工中各道工序包括选料用料绝不“拆烂污”的承诺,沪上家装行业几年前就曾推行过“监理制”,让客户有偿聘请业外的“老娘舅”来当施工质量监督,何以如今“荣欣装潢”又要出新招,邀签约客户自己也来学着当“监工”呢?

“当监工”为的是“知情权”清晰

之所以说和每一位签约客户结缘,是因为这些原本属于“荣欣装潢”企业内部管理的诸多章程,现已交由出版部门正式出版发行。陈国宏坦言之所以不忌惮透露这些经年累月呕心沥血积累下来的“商业机密”,不仅旨在促进申城乃至全国家装行业的服务质量和技术水准,同样也为赋予消费者以更多更清晰的知情权。尽管因委托“第三方监管”施工质量,与客户的每笔签单荣欣要另支出5000元以上,但依然欢迎“知情”后的客户自己更来当“监工”。

每本手册均可视客户的需要免费发放,即使不当监工阅读后也能大长见识。例如你所购买的是二手房,原有的电气线路装修时又该如何处置呢?传统的做法必然是全部放弃,然而荣欣的《装饰装修工艺》里中更有明细规定――“使用5年以上的二手房装修,电气线路须全部更新,5年以内的经测试其线径若符合设计要求的,且其绝缘阻值≧≧5MΩ的,一般可以利用”。

说到线径的设计要求,荣欣的“本本”里则更有明确规定应“按电器要求配置”――

2KW电器:导线截面须用4mm2线径,插座用20A的(以3匹空调为例);1.5W电器,导线截面用2.5mm22线径,16A插座(以2匹空调为例);1KW电器(含1KW以下),导线截面则可用1.5mm2线径,插座可均为10A;照明回路导线,截面线径可1~1.5mm2,灯头用导线应为0.5mm2的多股线……

无须质疑如此“体贴入微”的诸多规定之科学性,因为这都是荣欣人十多年来所经历所探索的成功经验的累积,例如“当插座、灯具的使用数量超过20只时,应增加回路”;例如“吊平顶内导线必须穿管排放,若有照明灯、艺术灯的,必须做到一只灯配一只接线盒,接线盒的位置应便于检修”;例如“若使用软管接至灯位,其长度不得超过1000mm,软管两端应采用专用接头与接线盒和灯具连接,且必须牢固”……

要让客户“知情”,装潢先得“透明”

无庸讳言,每一项家装工程的签约双方往往常以“矛盾”状态为多,要不然还要另请监理当“老娘舅”或再请“第三方监督”做啄木鸟干吗!客户先是选材用材怕偷工减料宰人,施工则又怕拆烂污蒙人,如何才能“化干戈为玉帛”变“对立”为“统一”呢?荣欣的做法是若要让客户真正知情,先得自身“透明”,以向客户公布的《水电工工作规范手册》为例,可谓一招一式都有“令行禁止”――

“吊灯的安装严禁使用木樽,必须用膨胀螺栓或美固钉进行固定”;“日光灯或发热量较大的灯具,严禁直接安装在木制品或龙骨上”;“插座的安装,距地高度不宜低于200mm,且与热水器、燃气管道的距离必须≧150mm”;“照明开关的安装,距地高度宜为1300mm,若安装在门边则以与门框距约150mm为宜”…… 客户只须信手翻翻便能“知己知彼”,施工时真有人想“拆烂污”,也难。

再以给排水管道及燃气管道施工为例,相信不少新居已装潢户对既往的装修经历仍记忆犹新,包括敷设电气管道前的凿墙开槽,往往横一道竖一道想在哪儿凿就在哪儿凿,想凿多深多宽就凿多深多宽,水泥一抹涂料一刷,反正都成“荫蔽工程”。然而用不了几年,原本“荫蔽”着的沟沟槽槽免不了会在粉墙上显露出难看的印痕。荣欣的“本本”对此则有明确的“条条框框”――“经定位、划线程序后开出管槽,管槽的深度和宽度应为所敷设管径的1.5倍左右,封墙后的粉层厚度应保证达到15mm”。

有兴趣的“门外汉”不妨还可看看荣欣手册中有关《浴缸安装要求》,从安装前的底部及浴缸周边的防水处理,到落水管硬管连接、检修孔预留、水平度测定(应≦2mm)到电源插座的务必设置(按摩浴缸),A、B、C、D、E、F,足足有6大项操作要点,――即便客户再一窍不通,若想上任编外“监工”,无疑“熟读唐诗三百首,不会作诗也会偷”。

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责任编辑/liulei.sh
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