在众多业内人士的关注和期待中，由搜房控股、家天下控股、中国指数研究院和澳洲电讯联合主办的“2008中国家居长三角峰会”，于3月7日在坐落于外滩对岸的上海国际会议中心盛大开幕。在经济过热、通货膨胀、楼市拐点的大背景下，2008中国家居产业将何去何从？家居企业规模化、机构化路在何方？资本魔方如何运筹帷幄？在此次峰会的三大论坛上，中国家居风云人物又将碰撞出哪些精彩纷呈的思想火花？所有的猜测、疑惑和谜底都将在此次峰会上一一揭晓。
以下是第二届中国家居长三角峰会中国指数研究院常务副院长黄瑜的主题演讲：从家居业TOP10研究看中国家居产业机遇和挑战。
中国指数研究院常务副院长黄瑜
黄瑜：大家好，非常高兴参加此次峰会。我演讲的主题是从家居业TOP10研究看中国家居产业的机遇和挑战。我们主要是通过数据的量化研究，通过我们的分析方法和定价的数学模型把这些指标进入系统以后，最后形成我们的百强。
我们的研究范围来看，我们选择了十四个专业分类，包括卖场，以及家居类的生产产品，包括厨房的设施，卫浴的设施，包括地面材料，照明电器，暖通设施，门窗五金等等。我们选择的企业当中，结算收入有最基本的门槛，在基本的门槛之上，在几个细分分类中进行研究。我们整个研究的数据来源，有几个方面，一方面是对符合我们当前们门槛的那些企业发出邀请函，让他们填报信息，然后我们进行审核。另外我们通过中国建筑协会的统计数据，以及其他的统计数据，针对我们这些数字进行交叉符合，然后进入我们的系统进行分类评价。我们希望通过这个研究可以把一些规模化比较好，营运能力比较大，发展潜力比较大的企业发觉出来。同时我们希望打造百强品牌，来提升优秀企业在产业中的知名度和影响力，发挥这个行业的很好的释放作用，从而推动我们的产业做强作大。这是我们经过近一年的研究，然后形成的2007年家族企业百强企业的名单。从这个名单我们可以看到，在这个产业当中，装饰类企业大概有20个，卖场有10个，洁具有10个，木地板等各5个等等形成了我们的百强名单。这个名单中我们可以看到他呈现非常明显的区域分部的特征。我们把100个企业进行罗列，最多是在珠三角，占了41个，长三角29个，环渤海是22个，其他区域只有8个。我们所有的家居行业是在中国的三大地区进行发展。最好最优的企业也在这三大经济圈内?瓷砖进入百强的10佳中广东有8个，卫浴洁具广东是重庆也是很重要的区域，他们形成了比较大的规模。从家居和卖场来说，他的分部还是比较均匀的，主要是在三大经济圈内，特别是北京、上海这两个城市，占据了很大的份额。这是表示在我们中国大城市的经济带动力还是非常明显的。第二个特点，整个的百强企业呈现一个规模化发展的趋势。我们把这些百强企业进行了很系统的分类研究，过去应该说整个的家居行业的企业，小企业比较多，相对也比较的分散，现在怎么样走规模化发展的道路，已经是我们行业中经常或者是茶余酒后，工作之中在谈的一个很重要的话题。其中我们今年比较典范像红星美凯龙，他有了资本市场的支持以后，他在全国实现了快速的扩张。他整个的店数达到了39家，市场总规模达到了300万平方米，从这点来说，我们的行业在规模化发展这块，已经呈现了一个很明显的趋势。我们再来看一下由于规模化发展，以及这种理念的形成，现在整个产业是双重在进行一个整合，这种整合的时候，我们可以看到，一种是以厂为中心的，上下游产业链开始进入。我们还可以看到，我们的一些加工企业，他也开始在做工厂，在产业化发展方面做了一些文章，这样的话，一方面他可以缩短工期降低成本，同时在市场上获得一些优势。在纵向方面，都是围绕家居产业进行系统的整合。我们还可以看到一个特点，现在很多特点在横向整合，比如说他通过联营、兼并或者是利用各自的优势，大家共建一种比较好的战略联盟的关系，形成我们横向的一种整合啊，扩大企业的规模。
同时我们根据研究，我介绍一下我们的研究背景以及我们的研究做法和基本的一些成果，还有我们通过研究发现的几个行业的特点。通过这个研究以后，我们发现我们的行业发展面临着几个方面的机遇。首先是我们房地产行业的上游产业的发展，为我们整个家居产业的发展创造了良好的条件。我们可以看到大的经济环境是延续了很多年的10%以上的速度增长。2008年很多经济学家也说会保持比较高速的发展水平。我们的整个房地产投资为我们创造了很大的空间。2007年我们可以看到，房地产投资我们增长了30.2%，这个增幅相对于2006年来说，增幅比去年提高了8.4个百分点，同时我们的商品住宅增长还要多一些，在22.1%的水平。商品房2007年是5.28亿平方米，2008年我们估计会有20%左右的增长水平。刚刚有一位嘉宾说存量房的装修问题，我觉得就我们每年竣工的新房的装修对我们的产业带动也是非常巨大的量。
所以我们根据这个测算，包括前面的嘉宾也谈话到了，确实我们整个家具市场每年有8000到1万亿的量，这是不可怀疑的数字。所以在大的经济背景环境，以及上游产业的拉动下，为我们创造了很或的发展前景。
我们再来看一下，我们面临的第二大机遇，就是我们的资本市场，刚刚大家一直在谈资本市场，我们的资本市场应该说更多的是关注房地产企业，而现在更多关注的是家居类的企业。这个主要的原因是什么呢?因为我们的家居类产业，最早的企业都是相对比较小，现在刚刚迈出规模化发展的阶段，未来的发展是非常大的。另外本身我们的家居类企业，还存在一个不够机构化，规模不够大的时候，所有的投资方认为还是有更大的机会的。另外跟人相关的产业，当然房地产是和人相关的，我们的装修业是和人相关的。我以前有一个朋友是做钢琴板的时候，但是他发展到一定程度的时候，他发现连续几年企业没有增长。后来有一个人跟他说，你一定要在中国做，一定要做和人相关的事。他想来想去，什么和人相关呢?他想到了，门是和人相关的，因为他觉得一般来说，一个家庭门比人还要多。从门这件事情来说，我们这个产业也是一个人的产业，所以资本市场也是关注的。
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