“没有卖不动的房子，只有卖不动的价格。”沪上知名房产专家蔡为民曾表示。如今这一观点正在浦东花木板块变成现实。
在整体观望的大环境下，浦东花木板块的房东们，逐渐放弃频繁跳价。“在诚意购房者面前，房东更愿意 ‘坐下来谈谈价格’”，昨日，信义房产梅花路店店长毛黎强向 《每日经济新闻》透露，大标的房源总价一般可降5万-10万元；小标的房源总价也可降1万-2万元。一般可减少总价的1%-2%。
在价格略有松动的行情下，意向客户开始增多。毛黎强表示：“与12月的观望不同，近期的看房客户几乎都有较强的购房意愿。”
对此，毛黎强认为，由于浦东花木板块购房者大多为自住客，未来区域房源供应量将越来越少，房价抗跌性很强。同时，随着政策的明朗，新一年银行贷款额度重新充足，自住型客户在经过一段时间选择后，看到价格相对稳定，符合需要的房源，将适时下定。
事实上，从近期信义房产成交情况看，以自住需求为主的浦东新区花木商圈逐渐活跃。据悉，花木地区楼盘价格分3个档次，其中浦东世纪花园二期、四季全景台等景观楼盘均价在3万元/平方米以上；世纪花园一期、大唐盛世花园、建华新苑等楼盘，房源均价在2万-2.3万元/平方米；区域内老公房，均价也在1.7万元/平方米左右。毛黎强认为，花木社区在浦东内环线内大中型居住板块中，交通便利，配套完善，居住氛围浓厚。近两年花木一直是自住客需求最旺盛的板块之一。
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